Casa Duplex

VENDE-SE CASA DUPLEX COM PONTO COMERCIAL – NOVO ALEIXO, MANAUS/AM

💰 VALOR: R$ 320.000,00

✨ Excelente oportunidade para morar e empreender no mesmo imóvel!

Vendo excelente casa duplex, toda reformada, localizada na Avenida Principal Alphaville Norte, no bairro Novo Aleixo, em Manaus/AM.

O imóvel conta com ponto comercial no térreo e residência nos pavimentos superiores, ideal para quem deseja investir, montar seu próprio negócio ou unir moradia e trabalho em um só lugar.

📐 MEDIDAS DO IMÓVEL

Térreo: ponto comercial com 4 metros de frente por 10 metros de fundo.

1º andar: 4 metros de frente por 10 metros de fundo.

2º andar: 4 metros de frente por 10 metros de fundo.

Área total informada: 120 m².

🏡 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

✅ 02 quartos, sendo 01 suíte;

✅ Cozinha integrada à sala de estar, com balcão de mármore estilo americano;

✅ 01 banheiro social;

✅ 02 salas de visitas;

✅ 02 varandas com vista para a avenida principal;

✅ Varandas com corrimãos de inox e fechamento em Blindex;

✅ Área de serviço com lavanderia;

✅ Ponto comercial no térreo;

✅ Imóvel todo reformado.

⚡ INFORMAÇÕES IMPORTANTES

Energia elétrica: segundo o proprietário, não há cobrança.

Água: segundo o proprietário, não há cobrança.

Não possui garagem.

Não possui quintal.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Localizado na Avenida Principal Alphaville Norte, bairro Novo Aleixo, em Manaus/AM.

Pontos de referência próximos:

📌 Gráfica Maciel;

📌 Restaurante STOP Lanches e Refeições;

📌 Restaurante Popular Prato Cheio.

💰 VALOR E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Valor de venda: R$ 320.000,00.

❌ Não aceita financiamento.

❌ Não aceita troca por outra casa.

🔄 ACEITA NEGOCIAR!

Estuda propostas com:

Terreno comercial;

Ponto comercial;

Galpão comercial;

Carro;

Moto.

Os bens poderão entrar como parte do pagamento, mediante negociação.

📢 ATENÇÃO! LEIA TODO O ANÚNCIO ANTES DE ENTRAR EM CONTATO!

Todas as informações principais estão descritas acima. Entre em contato caso tenha interesse real na compra e esteja de acordo com as condições de negociação.

📞 CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES

🏢 CRECI: 581-J

🏠 UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR, MORAR E EMPREENDER NO NOVO ALEIXO!

💰 R$ 320.000,00 — ENTRE EM CONTATO E FAÇA SUA PROPOSTA!*